상환비율, 잔금비율

 

상환비율=상환액/저당대부액

잔금비율=잔금액/저당대부액

잔금비율=연금의 현가계수(남은 기간)/연금의 현가계수(전체 기간)

 

상환비율+잔금비율=100%=1

상환비율=1-잔금비율

잔금비율=1-상환비율

 

t시점의 상환비율=1-(t시점의 미상환원금/원금총액)

 

미상환 대출잔액(미상환저당잔금)은 연금의 현가계수를 이용해서 계산한다. 

미상환 저당잔금=부채서비스액(원금+이자=원리금)×연금의 현가계수(남은 기간)

미상환 저당잔금=저당대부액×저당상수(전체기간)×연금의 현가계수(남은 기간)