반응형 공인중개사 부동산학개론147 공인중개사 1차 시험 합격 1차는 두과목 80점대 이상으로 무난하게 합격함 공부 평소에 해놔서 시험 전 일주일 동안 놀면서 해도 합격함. 역시 공부는 평소에 해야해.. 내년에 2차 시험 봐야겠다. 초반에 공부가 잘 되고 후반에 공부 진짜 잘 안 됨. 감안해서 공부해야겠다. 꼭 따야징~~ 공부 지겨우니까 빡세게 해서 따야겠다~~ 머지않았어. 고작 1년인걸~ 2차는 컴싸 이용해서 많이 쓰면서 해야겠다. 주식도 시작해야하고 다른 공부도 해야하고 할 일이 많네 2021. 10. 31. 공인중개사 시험 전날에 하면 좋은 것 부동산학개론 오로지 계산문제만 전체 정리하면 좋음. 공부는 평소에 하는 것. 벼락치기 아무 의미 없다. 기출문제 중요함. 마킹은 풀면 바로바로 하는게 시간절약되고 좋음. 80번까지 마킹하고 검토하는데 10분 정도 소요됨. 2021. 10. 30. 원가법에서 재조달원가 재조달원가: 기준시점 현재 건축물을 신축하는데 드는 비용을 말한다. 건물의 재조달원가는 표준적 건설비용과 통상의 부대비용의 합으로 이루어져 있다. 이 중 표준적 건설비용에는 직접공사비, 간접공사비, 수급인의 적정이윤(개발업자의 이윤)이 포함된다. 건물의 재조달원가=표준적 건설비용+통상의 부대비용 대체원가와 복제원가 대체원가: 완전히 똑같지는 않지만 같은 만족을 준다. 대체원가는 동일한 효용을 가진 건축물을 신축하는데 드는 비용이다. 대체원가는 물리적 감가수정이 필요하다. 기능적 감가수정은 필요하지 않다. 건축자재 등의 변천에 의해 대상부동산의 재조달원가를 구하기 곤란한 경우에 대체원가를 적용한다. 복제원가: 완전히 똑같다. 복제원가는 기준시점 현재 대상부동산의 자재와 똑같은 자재를 사용해서 만드는데 드는.. 2021. 10. 22. 적산임대료, 수익임대료 감정평가 파트 적산법 적산임대료=(기초가액×기대이율)+필요제경비 수익분석법 수익임대료=순수익+필요제경비 2021. 10. 22. 이전 1 2 3 4 ··· 37 다음