토지의 인문적 특성

토지의 인문적 특성

1. 사회, 경제, 행정적 위치의 가변성

1️⃣사회적 위치가 변하는 예
공장, 공원, 학교에 의해서 주거 환경이 변하는 것
인구 변화

2️⃣경제적 위치가 변하는 예
도로, 철도
경제성장
소득변화
산업구조 변화

3️⃣행정적 위치가 변하는 예
도시 계획의 변경
공업단지의 지정
정부의 정책!

2. 용도의 다양성
토지는 여러가지 용도로 사용될 수 있다.
최유효이용의 판단 근거이다.
적지론의 근거이다.
토지 이용의 이행과 전환을 가능하게 하여, 경제적 공급이 가능하다.


3. 병합, 분할의 가능성
용도의 다양성을 지원하는 특성이 있다.