한계지

 

한계지

 

한계지는 특정 지점을 기준으로 한, 택지이용의 최원방권을 말한다.

 

단절지가 현상 : 한계지는 농경지가 택지화 되는 용도전환을 통해 개발되는 것이 대부분이다. 하지만, 한계지의 지가 현상은 농경지 등의 지가 수준과는 무관한 경우가 많다. 한계지와 이웃한 농경지 상호 간에는 지가 수준에 있어서 대체관계가 성립되지 않는다. 

 

택지로서 한계지는 도심의 택지 가격과 무관하지 않다.(한계지는 도심의 택지 가격 상승에 영향을 받는다.) 그러나, 한계지와 도심의 택지는 대체관계가 성립하지 않는다.(한계지랑 도심택지는 지가 수준 차이가 많이 나기 때문이다.) 

 

한계지 상호 간에는 지가 수준에 있어서 대체관계가 성립된다. 

 

한계지랑 한계지	한계지랑 농경지	한계지랑 도심 택지
지가 수준에 있어서 대체관계가 성립된다.	지가 수준에 있어서 대체관계가 성립되지 않는다. =단절지가 현상	지가 수준에 있어서 대체관계가 성립되지 않는다.

한계지는 대중 교통 수단 및 기타 요인 등으로 연장 또는 축소 된다.

농경지가 택지화된 곳의 한계지는 초기에 지가 상승이 빠르다. 

자가의 한계지는 차가의 한계지보다 택지이용이 먼 거리로 연장된다. (자기집은 도심에서 좀 멀리, 빌린 집은 도심에 가까이)

자가의 한계지대곡선은 차가의 한계지대곡선보다 완만하다.