책)어서와, 전월세는 처음이지?

어서와, 전월세는 처음이지?
구본기 지음, 박도훈 만화

부린이 공부중~ 전월세 기초 다질수 있다. 칸만화 있어서 좋음.

등기사항전부증명서(등기부등본)
보증금은 전재산

인터넷으로 판례 검색하는 방법: 대법원종합법률정보

호가: 집주인이 처음에 부른 가격

방 한칸 임대차계약도 주택임대차보호법 적용됨.

권리분석.

등기부등본:
'대법원 인터넷 등기소'
수수료 700원

다른 세입자 여부: 동 주민센터가서 '확정일자부여현황'

매매목록에서 '거래가액(실제거래가격)'을 확인할 수 있다.

주민등록증 확인: 주민등록증 음성확인 서비스, 1382 전화

운전면허증 확인: 도로교통공단 홈페이지

중개사무소 휴업, 폐업 확인: 온나라 부동산정보 통합포털

주소는 건축물대장 확인하기.
건축물대장 확인: 민원24

형광등 교체는 임차인이 비용 부담.
보일러, 상하수도, 전기시설 등의 수선 비용은 임대인이 부담.

세금 체납한 집주인은 국세 지방세 완납증명서를 첨부하라.
임대인의 세금 체납여부를 임차인이 확인하고자 한다면, 임대인의 동의(임대인 신분증 사본)를 얻어 국세는 세무서, 지방세는 구청 등에 방문해서 확인가능하다.

날인: 도장 찍기. 지장도 가능.

월세를 위한 대출도 있음. '주거안정월세대출'

주택의 인도: 집주인한테 집열쇠 받음. 또는 임차주택에 들어가 삶.

주택임대차보호법은 집이 경매에 넘어갔을 때 건물과 토지의 환가대금 내에서 보증금을 배당 받을 수 있음.

계약 당사자가 아니더라도 와이프 등 가족만이라도 우선 전입신고 하면 대항력 생김.

계약서가 원본이기만 하면 계약 당사자 말고 다른 사람이 주민센터가서 확정일자 받을 수 있음.

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