반응형 공인중개사 부동산학개론147 물리적 투자결합법, 금융적 투자결합법 감정평가 파트 물리적 투자결합법 토지투자자의 요구수익률+건물투자자의 요구수익률 환원이율=(토지비율×토지환원율)+(건물비율×건물환원율) 금융적 투자결합법 저당투자자의 요구수익률+지분투자자의 요구수익률 환원이율=(지분비율×지분환원율)+(대부비율×저당환원율) 2021. 10. 22. STP전략 S 시장세분화 T 표적시장 선정 P 제품 차별화 소비자 집단 찾고~ 표적시장 찾고~ 제품 차별화~ 2021. 10. 21. 내용연수 3가지 물리적 내용연수 기능적 내용연수 경제적 내용연수 물리적 내용연수 건물의 이용으로 생기는 마멸 및 파손, 시간의 경과로 생기는 노후화 등에 의해 사용이 불가능하게 될 때까지의 연수이다. 기능적 내용연수 건물과 부지의 부적응, 설계의 불량, 형식의 구식화, 설비의 부족과 불량, 건물의 외관 등이 관련된다. 경제적 내용연수 인근지역의 변화, 인근환경과 건물의 부조화, 시장성 감퇴 등에 따라 나타난다. 2021. 10. 21. MBS에서 채권담보액과 증권발행액 MPTS 채권 담보액 = 증권 발행액 MBB, MPTB, CMO 채권 담보액 > 증권 발행액 2021. 10. 21. 이전 1 2 3 4 5 ··· 37 다음