부동산의 분류

부동산의 분류

나지🧡공지🧡공한지🧡휴한지
나지는 지상에 건물, 정착물이 없고, 사법상 권리가 설정되어 있지 않은 토지이다.

공지는 공법상 규제로, 한 필지 내에서 건축하지 못하고 비어있는 토지를 말한다.

공한지는 도시 토지 중에서, 투기 목적으로, 장기간 방치하는 토지이다.

휴한지는 지력회복을 위해, 정상적으로 쉬게 하는 토지이다.

이행지💛후보지
후보지가 더 큰 개념
후보지는 용도 지역(임지지역, 농지지역, 택지지역) 상호간에 전환 중인 토지이다. 반드시 지목의 변경이 있다.

이행지는 용도지역 내에서 전환 중인 토지이다.

획지💜필지
획지는 인위적, 자연적, 행정적 조건에 의해서, 다른 토지와 구별되는 가격 수준이 비슷한 일단의 토지이다. 경제적 개념이다.

필지는 하나의 지번이 붙는, 토지의 등록 단위이다. 법률적 개념이다.

대지💙맹지
대지는 감가의 대상이 된다.
맹지는 건축법상 건축이 제한된다.

🌕공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 상 분류(28개 지목)
전답 과목 임광 염
밭 논
과수원🍎 목장용지🐮 임야⛰
광천지♨️ 염전🧂

대장학 도철 천제
대 공장용지🏭 학교용지🏫 도로🛣 철도용지🛤
하천🏞 제방🪨

주유 창구 체원종
주유소 유지🏞 창고용지🕋 구거 체육용지🏀 유원지🎠🐒 종교용지💒

양수 공차 사묘잡
양어장🐟 공원🌻 주차장🚘 사적지🕌 묘지🪦 잡종지