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기대수익률과 요구수익률 관계
1. 기대수익률> 요구수익률
=부동산의 기대수익률은 점점 하락
이유:
부동산 수요 증가
부동산 가격(가치) 상승
부동산 기대수익률 점점 감소
기대수익률과 요구수익률이 일치하는 선에서 균형을 이룸
2. 기대수익률<요구수익률
=부동산의 기대수익률은 점점 상승
이유:
부동산 수요 감소
부동산 가격(가치) 하락
부동산 기대수익률 점점 증가
기대수익률과 요구수익률이 일치하는 선에서 균형을 이룸
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