감정평가 분류

감정평가 분류

 

제도상	업무기술상	감정평가에 관한 규칙상
공적평가 공인평가 필수적평가 임의적평가 공익평가 사익평가 법정평가	현황평가 조건부평가 기한부평가 소급평가	일괄평가 구분평가 부분평가

 

감정평가방법의 예시

 

공적평가: 공적기관이 주체

공인평가: 개인이 주체

 

필수적 평가: 보상평가, 경매평가, 과세평가, 표준지공시지가 평가

임의적 평가: 담보평가, 상속재산평가

 

공익평가: 필수적 평가

사익평가: 임의적 평가

 

법정평가: 보상평가, 표준지공시지가 평가, 보상평가, 과세평가

 

현황평가: 건부지평가

조건부평가: 표준지공시지가 평가 (나지상정평가)

 

기한부평가: 환지방식에서 사업 후에 택지에 대해 평가

소급평가: 소송

 

일괄평가: 여러 개의 필지가 하나의 획지로 되어 있는 경우, 단독주택(건물+대지)

구분평가: 하나의 필지가 여러개의 획지로 되어 있는 경우, 주상복합건물(주거+상가)

부분평가: 도시계획시설에 일부 편입되는 토지의 보상평가, 토지의 일부에 대한 임차권 설정 시 일부분에 대한 임료 산정