토지의 취득방식에 따른 분류

토지의 취득방식에 따른 분류

환, 전, 혼, 신

1. 환지방식
토지구입비용이 안 든다.
사업 후에 개발 토지 중, 사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 토지를 원래의 토지소유자에게 무상으로 돌려준다.(환지, 재분배)
도시개발사업에서 환지방식을 많이 쓴다.

환지 방식은 권리축소형이다.

개발이익은 토지소유자, 사업자 등이 향유한다.

2. 전면매수 방식(매수 수용방식)
전면매수 방식은 권리소멸형이다.


3. 혼합 방식=환지방식+전면매수방식

4. 신탁 개발 방식
신탁회사