부동산개발의 타당성분석

부동산개발의 타당성분석

지, 시, 시, 타, 투

지역경제분석
대상 지역 전반에 대한 수요에 영향을 미치는 요인을 분석한다.


시장분석
특정 사업(부동산)에 대한 분석이 이루어진다.
특정 지역이나 부동상 유형에 대한, 수요와 공급을 분석한다.

시장차별화: 제품의 특성에 따라 시장을 구분한다.
시장세분화: 소비자의 특성에 따라 시장을 구분한다.

시장성분석
개발된 부동산이, 현재나 미래의 시장 상황에서, 매매, 임대될 수 있는 경쟁력을 조사하는 것이다.

흡수율 분석
대상 개발사업의 과거 추세를 파악하여, 미래의 추세를 파악 하려고 하는 것이 핵심이다.


타당성 분석
대상 개발 사업의 구체적 수익성을 계산한다.


투자분석
투자 여부를 최종적으로 결정한다.


지역경제분석<시장분석<시장성분석<타당성분석<투자분석

시장성분석은 시장분석을 포함하는 개념이다.