반응형 공인중개사 부동산학개론147 공간 균배의 윈리에 따른 입지 유형별 점포 공간 균배의 윈리에 따른, 입지 유형별 점포 집심성 점포 집재성 점포 국부적 집중성 점포 산재성 점포 위치 배후지의 중심, 도심에 입지하는 것이 유리 동종 업종의 점포끼리 한 곳에 입지해야 유리 동종 업종의 점포끼리 국부적 중심지에 입지해야 유리 동종 업종의 점포가 분산 입지해야 유리 도매점 가구점 농기구점 잡화점 백화점 관공서 비료상점 세탁소 귀금속 가게 금융기관 철공소 이발소 영화관 상품의 종류에 따른, 상점의 분류 전문품점 선매품점 편의품점 구매의 노력과 비용에 크게 구애받지 않고 수요자의 취미, 기호 등에 따라 구매하는 상품을 취급한다. 여러 상점들을 상호 비교 후에 구매하는 상품을 취급한다. 일상의 필수품을 취급한다. 2021. 5. 13. 정보의 가치 계산 정보의 가치 계산 개발되는 경우 개발 되지 않을 경우 개발 될 경우 가격 개발 되지 않을 경우 가격 개발 가능성 개발되지 않을 가능성 개발 정보를 알 때의 현재 가치= 개발 될 경우 가격 / (1+요구수익률) 개발 정보를 모를 때의 현재 가치= {(개발 될 경우 가격 × 개발 가능성) + (개발 되지 않을 경우 가격 × 개발되지 않을 가능성)} / (1+요구수익률) 정보 가치=개발 정보를 알 때의 현재 가치 - 개발 정보를 모를 때의 현재 가치 초과 수익=정보 가치 - 정보 획득 비용 2021. 5. 13. 효율적 시장(약성, 준강성, 강성) 효율적 시장(약성, 준강성, 강성) 약성 효율적 시장 준강성 효율적 시장 강성 효율적 시장 과거 정보가 시장가치에 반영되는 시장 공개된 정보가 공표되는 즉시 시장가치에 반영되는 시장 비공개된 정보를 포함하여 이미 모든 정보가 시장가치에 반영되는 시장 기술적 분석으로 초과 이윤 획득 불가능 기본적 분석으로 초과 이윤 획득 불가능 초과 이윤을 절대로 획득 불가능 초과이윤을 얻었다면, 현재 공표된 정보 또는 비공개된 정보 를 얻었기 때문이다. 초과이윤을 얻었다면, 비공개된 정보 를 얻었기 때문이다. 초과 이윤을 절대로 획득 불가능 기술적 분석은 과거 정보를 토대로 시장 가치의 변화를 분석하는 것이다. 기본적 분석은 공개된 정보를 토대로 시장 가치의 변화를 분석하는 것이다. 효율적 시장은 시대나 장소에 따라 다.. 2021. 5. 12. 부동산 시장의 기능 5가지 부동산 시장의 기능 5가지 자원 분배 기능, 공간 배분 기능 교환 기능 가격 창조 기능 정보 제공 기능 부동산의 양과 질의 조절 기능 2021. 5. 12. 이전 1 ··· 30 31 32 33 34 35 36 37 다음