부동산의 분류
부동산의 분류 나지🧡공지🧡공한지🧡휴한지 나지는 지상에 건물, 정착물이 없고, 사법상 권리가 설정되어 있지 않은 토지이다. 공지는 공법상 규제로, 한 필지 내에서 건축하지 못하고 비어있는 토지를 말한다. 공한지는 도시 토지 중에서, 투기 목적으로, 장기간 방치하는 토지이다. 휴한지는 지력회복을 위해, 정상적으로 쉬게 하는 토지이다. 이행지💛후보지 후보지가 더 큰 개념 후보지는 용도 지역(임지지역, 농지지역, 택지지역) 상호간에 전환 중인 토지이다. 반드시 지목의 변경이 있다. 이행지는 용도지역 내에서 전환 중인 토지이다. 획지💜필지 획지는 인위적, 자연적, 행정적 조건에 의해서, 다른 토지와 구별되는 가격 수준이 비슷한 일단의 토지이다. 경제적 개념이다. 필지는 하나의 지번이 붙는, 토지의 등록 단위이다...
2021. 5. 18.
부동산의 개념
부동산의 개념 복합 개념의 부동산=법률적 측면+경제적 측면+기술적 측면 등이 복합된 개념으로 이해하는 것이다. 🚫복합 부동산=토지+건물와 같이 서로 다른 부동산이 하나의 결합된 부동산 활동의 대상으로 인식되는 것이다. 무형적 측면의 개념=법률적 측면, 경제적 측면 유형적 측면의 개념= 기술적 측면 1️⃣경제적 측면의 부동산은 자산, 자본, 상품, 생산요소, 소비재로서의 부동산을 말한다. 2️⃣기술적(물리적) 측면의 부동산은 공간, 자연, 위치, 환경, 토양 등으로서의 부동산을 말한다. 3️⃣법률적 측면의 부동산에서의 구분 개념 협의의 부동산은 민법상 부동산으로, 토지와 그 정착물을 말한다. 정착물은 사회적, 경제적으로 토지에 부착되어서 계속 이용된다고 인정되는 물건을 말한다. 정착물은 종속정착물(토지의 ..
2021. 5. 18.